7 características para avaliar antes de comprar um terreno

Comprar um terreno é uma decisão importante para quem deseja investir pensando em rendimentos para o futuro ou sonha em construir uma casa ou empreendimento. Com o mercado imobiliário aquecido, há muitas opções e, por isso, é importante planejar e pesquisar para fazer o melhor negócio. Separamos 7 características para avaliar antes de comprar seu terreno.

Antes de tudo: ter um corretor de imóveis de confiança é essencial. Ele será o melhor parceiro para esclarecer dúvidas, auxiliar na solução de burocracias e ainda ajudar a encontrar as melhores opções conforme as necessidades do comprador.

O processo de escolha do imóvel e de negociação nem sempre é rápido, mas seguindo algumas dicas é possível otimizar o tempo e garantir o sucesso da empreitada. A seguir, confira 7 aspectos fundamentais para avaliar antes de assinar um contrato de compra.

1. Localização

O primeiro passo é escolher a localização do terreno. Isso vale para o bairro e até mesmo a posição do imóvel na quadra – um terreno no meio da quadra ou na esquina, por exemplo, pode atender diferentes necessidades. Nesta etapa também é importante considerar a distância do trabalho, da escola das crianças e dos serviços que são mais utilizados no dia a dia.

2. Infraestrutura

Pesquisar a infraestrutura do bairro é outra tarefa obrigatória para quem está buscando um imóvel. A proximidade com mercados, farmácias, escolas, praças e restaurantes é um diferencial que facilita a rotina das pessoas e também pode valorizar o terreno. 

3. Estrutura do terreno

O tipo de terreno influencia no projeto e nos custos da construção que será realizada. Verifique se a estrutura é plana, em aclive ou declive, as características do solo e se haverá necessidade de investir em drenagem ou aterro, por exemplo.

4. Orientação solar

Antes de construir é fundamental conferir a orientação solar do imóvel. Nos terrenos para uso residencial este é um aspecto ainda mais importante. A posição do sol impacta tanto na qualidade de vida das pessoas quanto nos custos de manutenção do imóvel. Uma orientação solar bem aproveitada pode reduzir os gastos com energia elétrica e até evitar problemas causados pela umidade nos ambientes, como mofo e fungos.

5. Preço e condições de pagamento

O valor do terreno e as condições de pagamento são fatores decisivos para fechar negócio. Não há problema algum em pesquisar bastante e usar o poder de barganha para adquirir um imóvel.

6. Valorização do imóvel

Mesmo que o objetivo da compra do terreno seja construir um imóvel para morar com a família ou para instalar uma empresa como plano de longo prazo, é importante entender as possibilidades de valorização do espaço.

7. Documentação

Por fim, e não menos importante: a documentação do terreno precisa ser avaliada antes da assinatura de um contrato. O comprador (com a ajuda do corretor de imóveis) precisa saber se o terreno está legalizado, se os pagamentos estão em dia e se há viabilidade para realizar a obra pretendida.

Tudo em um só lugar

O Sol da Manhã é um empreendimento planejado e que atende todos os requisitos de um ótimo investimento. Há terrenos residenciais e comerciais à venda, com uma estrutura diferenciada e que oferece conforto, conveniência e segurança para os compradores. O projeto segue o conceito de novo urbanismo e é uma ótima oportunidade de negócio.

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