Como as mudanças do Minha Casa, Minha Vida
impactam o Vale do Taquari

A habitação é um tema central quando falamos sobre a reconstrução do Vale do Taquari após a grande enchente de maio. Por isso, é importante estar por dentro das novidades do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Vale lembrar que no Minha Casa, Minha Vida, é possível comprar imóveis novos, usados ou comprar um terreno e construir um novo lar.

As mudanças ocorrem em todas as faixas de renda, e consequentemente, nas taxas de juros aplicadas a cada faixa de renda. Muitas dúvidas podem surgir, como “A minha renda mensal é compatível com o programa?” “Posso comprar apenas imóveis prontos ou posso comprar um terreno e construir uma casa?”.

Por isso, preparamos esse texto para esclarecer essas situações. Acompanhe as explicações:
Faixa 1
Antes, as famílias com renda de até R$ 2.640 se encaixavam nesta faixa. Agora, o limite subiu para R$ 2.850. Também é possível adquirir imóveis de até R$190 mil.
Faixa 2
Para a Faixa 2, a mudança é a ampliação dos valores. A nova faixa de renda sobe de R$ 2.850,01 para R$ 4.700. O subsídio máximo concedido pelo governo aumentou para até R$ 55 mil, facilitando a compra de imóveis para quem se enquadra nessa faixa de renda. Assim como na faixa 1, é possível adquirir imóveis de até R$190 mil, mas com uma renda (individual ou familiar) de até R$4.700.
Faixa 3
A única mudança da Faixa 3, a renda que antes era mínima de R$4.400,01 agora parte de R$ 4.700,01. Neste caso, é possível adquirir imóveis de até R$350 mil com uma renda (individual ou familiar) de até R$ 8 mil.

Alterações para compra de imóveis com renda rural:
As mudanças também contemplam as famílias que têm a sua renda oriunda de áreas e produção rurais. A renda bruta anual para a Faixa 1 subiu de R$ 31.680 para R$ 40 mil, enquanto para a Faixa 2, o limite anual foi ajustado de R$ 52.800 para R$ 66.600. Na Faixa 3, o teto de renda anual permanece em R$ 96 mil.

As mudanças já estão valendo?

Esses valores são válidos a partir de agosto de 2024 e para cada faixa e tipo de imóvel, existe uma cota de financiamento máximo. Isso significa que em alguns casos é possível financiar em no máximo 50% do valor do imóvel e em outros, até 80%.
Com as novas regras, o Minha Casa, Minha Vida se torna uma opção ainda mais atraente para quem busca adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Como a Hilgert pode te ajudar
Nossa assessoria é capaz de esclarecer o processo de análise financeira, escolha da melhor alternativa de financiamento e também, auxiliar no processo de escolha do imóvel. Para isso, auxiliamos na análise prévia dos dados e documentos.
Fazemos tudo isso junto com você, e chegamos ao melhor enquadramento – tanto de financiamento quanto de tipo de imóvel. Todas as possibilidades são apresentadas para que você possa tomar a melhor decisão.

A compra de um imóvel é um momento único, importante e precisa da seriedade e do comprometimento que merece. Conte conosco para esclarecer dúvidas sobre o programa e encontrar os melhores planos para realizar seu sonho.